טיפים חשובים ברכישת דירה

רוב בני האדם, כשהם רוכשים קורת גג לראשם – דירה או בית, הם בדרך כלל רוכשים את המוצר היקר ביותר שלהם,

ולשם כך משעבדים את הנכס שהם קונים (וגם את עצמם!) כנגד הלוואה שישלמו אותה במשך עשרות שנים.

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 01/03/2015 / מאמרים / No Comments

על היטל השבחה

שאלה:

מה משמעותו של המס הקרוי "היטל השבחה" ומתי צריך לשלם אותו?

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 19/02/2015 / מאמרים / No Comments

גישור וגירושין – שאלות ותשובות

שאלה: נישאתי לפני 5 שנים ויש לי 2 ילדים. החיים בבית עם בעלי הפכו גיהנום, ואני מרגישה שאינני יכולה להמשיך עוד לחיות עם בעלי. חברים מייעצים לי לפנות לעורך-דין כדי להקדים את בעלי ולהגיש תביעות בבית המשפט לענייני משפחה, שכן אם לא, ירוץ בעלי ויגיש תביעה לבית הדין הרבני, מקום שהבנתי שלא יהיה לטובתי. שמעתי שיש גם דרך של ” יישוב סכסוכים” בגישור . מצד אחד אני לא רוצה להפסיד את יתרון הלכאורי שעשוי להיות לי בכך שהדיון בעניינינו יתקיים בבית המשפט האזרחי, מצד שני אם אגיש תביעה לפני שאציע לבעלי להגיע להסדר גירושין בעצמנו, או באמצעות מגשר, אני עלולה […]

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 19/01/2015 / מאמרים / No Comments

תרומת הגישור בתביעות ליקויי בניה

תרומת הגישור בתביעות ליקויי בניה מקרה: דליה ומשפחתה רכשו דירה לפני גמר מאדם פרטי שבנה אותה לצורך מכירתה.  מתברר שלא ניתן לסיים את הבניה בשל כך שהבניה רוויה בחריגות, והועדה לתכנון ובניה לא תאשר את הבית לחיבורי תשתיות (אישור המוכר כטופס 4) בטרם יותאם היתר הבניה לבניה בפועל.  בנוסף, מוכר הדירה מסרב להעביר הדירה העל שם הקונים בטענה שטרם קיבל את מלוא התמורה. הקונים מאידך לא מעוניינים למסור היתרה בטרם יפוצו על אי ההתאמה הקשה של הבית להיתר הבניה, על העיכוב הרב ביותר שנגרם להם כתוצאה מכך בכניסה לביתם, וכן להוצאה הכספית הגדולה הנוספת שנגרמה להם כתוצאה. דליה ומשה פנו […]

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 18/12/2014 / מאמרים / No Comments

”אל תשליכני בעת זקנה” – שאלה בנושא ירושה

שאלה:

אני כבן 90, יש לי ילדים וילדות ויש לי בית על שמי. אני לא רוצה שיהיה ויכוח אחרי מותי על רכושי ועל כן אני רוצה כבר עכשיו לתת את ביתי לאחד (או יותר) מילדי.

מה דעתך?

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 19/11/2014 / מאמרים / No Comments

האם ילדי מבוטח?

המקרה: לדוגמא: ילדים בני 13 שיחקו בחצר בית ספר. ילד אחד זרק איצטרובל לעבר חברו ופגע בעינו. העין נפגעה משמעותית והילד נזקק לטיפולים מתמשכים אשר בסופם נותרה לו נכות בעינו. השאלות: מי אחראי? מה מגיע לילד שנפגע וממי? מה מכסה ביטוח תאונות אישיות של תלמידים? עמדה משפטית: בין בנזיקין ובין בפלילים, ילדים בגיל כזה הינם ברי אחריות עפ”י חוק. מכאן שילד שהזיק לחברו חייב לפצותו על נזקיו. כהורה לאותו הילד – תחילה, צריך ההורה לפנות למוסד החינוכי בו לומד הילד ולהודיע על הפגיעה (בהנחה שבית הספר טרם עשה זאת). הילד מבוטח (ובוודאי אמור להיות מבוטח) בביטוח תאונות אישיות דרך בית […]

לפירוט נוסף
By web3d_tzah / 18/01/2014 / מאמרים / No Comments